城市更新再加力！20城补超200亿！工业品产业或迎10万亿风口发表时间：2025-06-06 16:37 2025年中国城市更新市场规模预计突破8.6万亿元，同比增长18.3%。到2030年，城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场。 更大规模城市更新行动，正在展开。 6月4日，财政部公示2025年城市更新行动评审结果，北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐等20个城市入围。未来几年，中央财政计划投入超200亿元专项资金，支持这些城市深入推进城市更新行动，旨在探索建立可持续的城市更新机制，着力补齐城市基础设施的短板弱项，推动城市功能与品质的全面提升。 这也是继两部委2024年首次启动城市更新示范工作后，中央财政再次对城市更新行动给予支持。上一年度，中央财政共支持15个城市实施城市更新行动，分别为石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。 今年，城市更新队列扩围，从2024年重点向超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜，扩展到向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜；城市数量也从2024年的15个增加到20个。目前，共计35城被纳入城市更新行动中来。  庞大的城市更新需求背后，是极具潜力的市场空间。据官方披露，我国城镇现有房屋总量662亿平方米，市政管网达到360多万公里，市政道路23万条，桥梁9万座，这些存量设施均面临不同程度的更新改造需求。若中国城镇存量住房按照每年2%的更新速度，将带动全国每年7亿平方米左右的城市更新规模，涉及700余万套房屋。 中研普华产业研究院报告显示，2025年中国城市更新市场规模预计突破8.6万亿元，同比增长18.3%。到2030年，城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场，展现出强劲的增长态势。 在产业带动方面，工业品行业将迎来巨大发展契机。城市更新涵盖建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、基础设施升级等八项核心任务。涉及城市水、电、气、暖等管网的更新改造和升级，交通设施的完善和电力设施建设以及社区加装电梯、建设充电桩等多个具体环节。从短期供应来看，这些工程将直接带动工业品用量增加，随着城市更新行动在20城的全面推进，工业品市场需求有望得到进一步释放。  中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。 从支持方向来看，中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设两个方向。 城市更新重点样板项目包括四类：
城市更新机制建设包括三类：
此次郑州城市更新迎来新利好，中央财政的支持将拓展郑州城市更新更大空间，助力城市面貌升级，焕发城市活力。 根据郑州市城乡建设局近日发布的《郑州市2025年度城市更新计划（征求意见稿）》显示，2025年，以“三区十片、两轴多带”为重点，2025年全市城市更新领域要完成投资2000亿元、新入库120个项目。 6月3日，郑州市城乡建设局公示新一批拟新增入库的城市更新项目，经评审，郑州市冯庄街地下公共停车场建设工程等7个城市更新项目符合入库条件。其中，二七区1个、管城区2个、巩义市2个、荥阳市1个、新密市1个。公示期为2025年6月3日至2025年6月9日。 一、郑州市冯庄街地下公共停车场建设工程城市更新项目 项目概况：项目位于二七区，广兴航海花城小区以东、紫云路以西、冯庄路以北，项目总投资额为2.43亿元。实施主体为郑州公用静态交通投资有限公司。 更新目标：以提升周边人居环境为主导，完善该区域内的市政基础设施、公共服务设施，解决区域停车难问题。 更新内容：建设地上与地下两部分相结合的空间停车场，包括地下空间停车场、智能车库、地面综合公园、便民驿站、运动场馆等。建成后，可为区域新增512个公共停车位，有效减轻城市老旧居住区停车供需矛盾。  项目更新效果图 二、郑州数智电商创新创业产业园项目 项目概况：项目位于管城区，建兴路以东、宇通路以北、铁路保温段西南，项目总投资额为3.78亿元。实施主体为郑州九龙城房地产有限责任公司。 更新目标：导入数智电商产业，促进AI电子商务产业集聚，以人工智能为驱动，以电子商务为依托，打造开放共享的技术交流窗口、青年友好的创新创业社区、彰显郑州特色的企业服务平台。 更新内容：主要建设综合服务中心、算力中心、AI电商培训中心、创新创业孵化器（产业孵化中心）及定制化AI电商产业公园，打造郑州AI数智电商中心。 ' fill='%23FFFFFF'%3E%3Crect x='249' y='126' width='1' height='1'%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E) 项目更新效果图 三、南关八号文创园城市更新项目 项目概况：项目位于管城区，南关街以东、新南里路以北，项目总投资额为0.4151亿元。实施主体为郑州民合商贸有限公司。 更新目标：建设集装箱夜经济主题文创园，增加消费新需求、延长消费新时长，打造区域新名片。 更新内容：盘活闲置院落空间和局部闲置建筑，提升南关八号院院区整体环境和品质。增加现代年轻元素，打造网红精品商业，邀请网红品牌加入，激发商街活力，吸引消费者前来打卡驻足。项目分两期建设，一期建设内容包括场地拆除清理，场地更新和集装箱夜经济街区搭建；二期建设内容包含外立面更新亮化，院区标识标牌，建筑更新改造，建筑内部装修等内容。 项目更新效果图 四、河南巩义后寺河抽水蓄能电站项目 项目概况：项目用地涉及巩义市青龙山街道办、大峪沟镇、竹林镇、涉村镇，青龙沟黄家山附近，青龙山景区内部，项目总投资额为85.55亿元。实施主体为河南巩义抽水蓄能有限公司。 更新目标：项目建成后有利于提高电网运行安全稳定性，改善电网运行条件、提高运行经济性；同时配合风电、光伏发电等新能源经济运行，对实现“双碳”战略目标、构建以新能源为主体的新型电力系统具有重要意义。 更新内容：项目主要建设装机容量为1200MW抽水蓄能电站，连续满发小时数6h，年发电量约15.89亿KW·h；电站服务于河南电网豫中区域，建成后主要承担河南电网的调峰、填谷、调频、调相和紧急事故备用等任务。 五、赛隆科技产业园城市更新项目 项目概况：项目位于巩义市站街镇陶瓷园区，项目总投资额为4亿元。实施主体为河南赛隆科技有限公司。 更新目标：该项目通过优化豫联产业集聚区路网控规，对闲置土地规划设计并建设厂房、采购新设备、引进新生产线等。在该项目良好、向上协调发展的同时，进而盘活低效土地，让低效资源焕发新机。联动周边新材料领域企业，完成相关产业上下游延链，优化升级陶瓷园区产业结构。 更新内容：对闲置多年土地进行盘活，新建厂房2座，5层员工宿舍楼一栋，研发及展示中心1座，餐厅及礼堂1座，新上生产线7条。 项目更新效果图 六、荥阳市商隐文化片区城市更新项目 项目概况：项目位于荥阳市，商隐路以东、德馨路以南、飞凤路以西、中原西路以北，项目总投资额为32.71亿元。实施主体为郑州春晨源城市发展投资有限公司、河南中原商贸城开发有限公司。 更新目标：项目结合郑州市城市更新政策要求，以产业导入和文旅提升为核心，在丰富片区商业功能的同时，增加康养社区业态，以李商隐公园、唐宋文化为依托，激发该片区的发展动力，打造城市文旅新高地和城市更新样板区。 更新内容：对片区内原有的温泉酒店、水公园、老商铺等进行升级改造，建设城市新型商务服务中心、高端养老社区等，完善片区内基础设施。 项目更新效果图（高端养老社区建设项目） 项目更新效果图（大溪地商业综合体建设项目） 七、河南交广交通科技低效盘活城市更新项目 项目概况：项目位于新密市牛店镇打虎亭村，省道316南侧，项目总投资额为2.87亿元，实施主体为河南交广交通科技有限公司。 更新目标：通过原有低效用地建设，打造先进装配式构件生产研发园区，促进低碳经济发展，推动新密市绿色建筑和新型建筑工业化的发展，引领城市产业结构优化升级。 更新内容：建设一处装配式构件生产研发基地，建设研发中心、生产中心、质检中心、实验用房及其他附属设施。 项目更新效果图 向上滑动阅览 END 199 3789 1840（同微信）  |
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